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Erschwerend kommt hinzu, dass seine „faux“-Lizenz wahrscheinlich keine Bestimmungen enthält, die seine Rechte in der gleichen Weise schützen, wie es ein ordnungsgemäßer Mietvertrag tun würde, aus Angst, wie ein Mietvertrag auszusehen. So bleibt er bei den Pflichten eines Vermieters hängen, aber keiner der Vorteile und Feinabstimmungen, die ihm ein ordentlicher Mietvertrag gegeben hätte. **Midwest Plan Service hat eine Website, wo Sie eine Vielzahl von Publikationen und Vertragsverträge für die Landwirtschaft bestellen und/oder herunterladen können. Beispielmieter, die diese Art von Mietvertrag verwenden könnten Beachten Sie, dass diese Vereinbarung keine anderen Verwendungen wie Zucht oder Lagerung von Ausrüstungen zulässt. Beide erfordern formelle landwirtschaftliche Pachtverträge. Diese Weidevereinbarung beschränkt sich auf die „Ernte“ von Gras. Das Gesetz ist unspezifisch, wo die Grenze gezogen werden soll. xlsx-Datei Verwenden Sie dieses Entscheidungstool, um die Renditen an einen Grundbesitzer und Mieter im Rahmen verschiedener Mietverträge zu schätzen, einschließlich Barmiete, flexibler Miete, Ernteanteil oder einem benutzerdefinierten Landwirtschaftsvertrag. Musterleasingformulare mit Bestimmungen für mehrere Arten von Leasingverträgen sind verfügbar. Siehe Publikationen FM 1538 (AgDM C2-12) Iowa Farm Lease Form oder FM 1874 (AgDM C2-16) Iowa Cash Rent Farm Lease (Kurzform). Vermieter Liens In Iowa, ein gesetzliches (durch staatliches Recht geschaffen) Pfandrecht des Vermieters existiert. Das Pfandrecht gilt unabhängig davon, ob der Mietvertrag für Barmiete, flexible Miete oder Ernteanteil gilt.

Das gesetzliche Pfandrecht ist ein Pfandrecht „für alle Kulturen, die auf den gepachteten Räumlichkeiten angebaut werden, und auf alle anderen persönlichen Gegenstände des Mieters, die während der Laufzeit genutzt oder aufbewahrt wurden und die nicht von der Ausführung befreit sind“, und gibt dem Grundeigentümer den Vorzug vor anderen Sicherheitsinteressen wie denen der Kreditgeber. Die Ausnahme ist, wenn er das Land nur für die Beweidung und nicht für andere Zwecke, wie Z. B. Zucht, nutzt, und die Pferde oder Dasvieh werden auf dem Grundstück für weniger als ein Jahr sein. In diesem Fall könnte eine Gewinnvereinbarung über die Beweidung in Anspruch nehmen. Mehrere Bundes- und Landesgesetze wirken sich auf die Mietbedingungen aus. Solche rechtlichen Erwägungen fördern ein effizientes Geschäft, stellen sicher, dass die Mietrückstellungen wie beabsichtigt durchgeführt werden, und schützen die Interessen jeder Partei. Es ist von entscheidender Bedeutung, einen professionellen Rechtsbeistand für Rechtsberatung und Erwägungen einzuholen. Sie sollten einen Mietvertrag oder einen Lizenzvertrag „mit offenen Augen“ über die Schäden an der Oberfläche des Landes abschließen, die durch Übernutzung und nasses Wetter verursacht werden können. Wenn der Lizenznehmer 4 Haustierschafe auf dem Land weiden soll, ist der Schaden wahrscheinlich sehr unterschiedlich als der, der durch eine Kuhherde verursacht wird.

Kostenteilung Eine Frage, die häufig auftaucht, ist die Verantwortung des Vermieters bei der Aufteilung der Herbizidkosten für die Unkrautbekämpfung, die ein teilweiser oder vollständiger Ersatz für den Anbau oder andere Bodenbearbeitungsmethoden sein können.

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